293 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement situé dans le secteur très recherché du 9e arrondissement (quartier Trudaine / Rochechouart), au pied de Montmartre ! Venez découvrir ce magnifique studio de 24m², niché au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de 1890 (avec gardienne). Accessible après deux cours intérieures, ce bien rare offre le privilège unique d’un calme absolu en plein cœur de Paris, tout en bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa hauteur d’étage. Un aménagement optimisé et haut de gamme ! Entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles, l’espace a été pensé dans les moindres détails pour maximiser les volumes sans se sentir étriqué : - Entrée et Couloir : Menant à une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée et optimisée. - Pièce de vie / Espace nuit : Un espace chaleureux et parfaitement optimisé comprenant un petit coin salon / table à manger, de nombreux rangements intégrés et un véritable espace lit confortable pour de douces nuits. Une télévision amovible est également fixée au mur pour un confort maximal depuis le lit ou la table. - Salle d’eau : Une magnifique douche à l’italienne en béton ciré, séparée du salon par une paroi vitrée élégante qui préserve la profondeur et la lumière de l’appartement. - Toilettes : WC séparés, un confort rare et très recherché pour cette surface. Les plus : - DPE performant : Logement éco-responsable et valorisé grâce à des travaux récents d’isolation thermique (double vitrage complet et isolation du mur principal). Aucun risque de gel locatif. - Stockage : Une cave saine complète ce lot, idéale pour optimiser le rangement. - Emplacement idéal : À 5 minutes à pied de Pigalle, 15 minutes des Galeries Lafayette / Opéra et des Grands Boulevards. Transports, commerces de la rue des Martyrs et restaurants au pied de l’immeuble. Coup de cœur assuré pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (excellent historique de notation). Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Prix : 293 000 € Agences s’abstenir / Curieux s’abstenir. Dossier de financement sérieux exigé avant visite.