399 999 €

Nous vendons un local de 80m² au 2 place Jean V, à Nantes, entre Graslin et Bouffay, à deux pas du cours Cambronne et du tram. Le local a été entièrement réaménagé en 2024-2025 : parquet chevron, niches cintrées d’origine, belle hauteur sous plafond et lumière sur deux façades. Il est en rez-de-chaussée, à l’angle de la place et de la rue Voltaire, avec vitrine. Deux caves (34m² au total) complètent le local. Il est vendu libre de toute occupation. Il convient à une entreprise ou une profession libérale qui veut être propriétaire de ses locaux en centre-ville, à un commerçant, ou à un investisseur qui cherche un actif prêt à louer. Nous sommes propriétaires en direct, sans intermédiaire : pas d’honoraires d’agence. En pratique Surface : 80,31m² Carrez + 34m² de caves Taxe foncière : 1 995 € par an · charges de copropriété : environ 1 000 € par an Vendu libre de toute occupation DPE C (159 kWh/m²/an) · GES A Visites sur rendez-vous