750 000 €

MASSONGY, maison contemporaine de standing de 217m² avec 4 chambres + salle de sport, vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes, sur un terrain de 773m² au grand calme. Environnement : lotissement’Les Gredalles’(11 maisons individuelles de standing) donc aucune circulation sauf les résidents, secteur très calme, verdoyant et résidentiel sur les hauteurs de Massongy, Route des Thenières, à proximité immédiate des axes reliant Genève et Thonon-les-Bains. La maison : construction récente (2012/2013) élevée sur 3 niveaux, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation traversant, spacieuse (pièce de vie de plus de 84m²), fonctionnelle et aux prestations soignées, idéale pour une vie de famille confortable et sans contrainte. Grande pièce de vie de 84m² au niveau principal largement ouverte sur une terrasse de 30m² exposée Sud-Ouest et un balcon offrant une vue dégagée et panoramique. Cuisine contemporaine ouverte avec îlot central toute équipée (électroménager intégré haut de gamme : plaque à induction, hotte plafond, frigo, lave-vaisselle, machine à café, fours et micro-ondes encastrés). Espace nuit à l’étage avec 3 chambres lumineuses donnant sur balcons (dont une spacieuse suite parentale de 20m² et sa grande salle de bains privative et sa vue incroyable depuis la baignoire) ainsi qu’une salle d’eau-wc indépendante. Au niveau inférieur (rez-de-chaussée / sous-sol aménagé de plain-pied sur l’accès)  : une 4ème chambre (ou bureau avec entrée indépendante) de 21m², une salle de sport de 21m², une buanderie de 11m², un WC indépendant, une chaufferie et un garage carrelé de 24,50m². 3 places de stationnement extérieures devant la maison en complément du garage intérieur (1 place). Les prestations très appréciables : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et programmation (complété par des radiateurs électriques), classement énergétique très performant (DPE B et GES A suite à la mise à jour réglementaire de 2026), VMC double flux, menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques en double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, porte d’entrée sur pivot, escalier hélicoïdal design desservant les trois niveaux, tout-à-l’égout conforme. Extérieurs : terrain clos et arboré de 773m², terrasse de 30m² et 3 balcons permettant de profiter pleinement de la vue panoramique. Aménagement extérieur à terminer (accès, portail, stationnement, clôture) La commune de Massongy : commune recherchée du Bas-Chablais en Haute-Savoie, située entre lac et montagnes, offrant un cadre de vie paisible avec école primaire, accueil périscolaire, commerces de proximité (boulangerie, restauration) et vie associative, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des pôles commerciaux de Douvaine et Sciez, ainsi que des collèges et lycées du secteur avec ramassage scolaire. Accès : traversée par la RD1005 reliant directement Genève à Thonon-les-Bains. À proximité immédiate de la frontière suisse (environ 25-30 min de Genève centre et des organisations internationales), à 15-20 min de Thonon-les-Bains et des plages du lac Léman, à 30 min d’Annemasse et de l’autoroute A40 et à 45 min de l’aéroport international de Genève-Cointrin. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien … Référence : IP-11277-CESARETBRUTUS69