Niché dans l’un des micro-quartiers les plus prisés de la commune, à deux pas de l’avenue de Versailles, au calme absolu d’une rue pavillonnaire bordée de verdure, ce bien confidentiel séduira les amateurs de volumes, de lumière et de sérénité. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 910m² sans aucun vis-à-vis, cette villa d’environ 238m² offre des prestations rares et une organisation familiale idéale. Son triple séjour cathédrale de 68m², doté d’une cheminée fonctionnelle et prolongé par une terrasse de 50m², est baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,50m et des ouvertures plein jardin. Une mezzanine d’environ 50m², ouverte sur la pièce de vie, vient enrichir l’espace et se prête à de multiples usages (salle de jeux, bureau, chambre d’amis ?). La maison compte cinq chambres, toutes dotées d’un espace sanitaire attenant : Deux chambres avec salle d’eau et WC privatifs, Une chambre avec salle d’eau privative, Une suite parentale composée d’une grande chambre, salle de bain avec WC, deux dressings et un espace parfaitement indépendant, Une cinquième chambre complémentaire. La cuisine indépendante équipée peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon les envies. Rénovée avec soin en 2023 (peintures et parquets refaits à neuf, pièces d’eau récentes), la maison est en très bon état général. Toutes les pièces de vie bénéficient d’un accès direct au jardin, sans mitoyenneté. Un sous-sol de 40m², un garage extérieur couvert, un atelier de 27m² avec point d’eau, ainsi que des combles aménageables à hauteur d’homme, complètent ce bien aux nombreuses possibilités. ? Idéalement située à 5 minutes à pied des transports, 10 minutes des écoles publiques et privées et à quelques pas du bois de Saint-Cucufa, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier très recherché, exclusivement résidentiel et familial, où règnent calme et verdure. ? Travaux de confort à prévoir : mise aux normes électrique, chauffage à installer et huisseries à remplacer.
Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : 30-MATERA75
