620 000 €

Architecture du début du XXème siècle, cette maison de 160m² Carrez -- 183m² habitables -- à la belle façade en brique, prend place au sein d’une ancienne distillerie transformée en copropriété familiale et végétalisée à Pantin Organisé sur quatre niveaux et pensé autour de la lumière, des volumes et de la verticalité, le lieu conjugue architecture industrielle et vie de maison. Les traces de son passé industriel, la présence du métal, les poutres en bois, les verrières et les jeux de lumière composent une identité singulière, tandis que ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’appropriation. Passée une charmante cour d’accueil, le bien se dévoile dans des volumes de loft. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’articule autour d’un espace ouvert réunissant salon, cuisine et salle à manger. La circulation verticale s’organise autour d’un escalier en colimaçon métallique, fil conducteur de la maison, qui dessert les différents niveaux. Partout, la lumière est omniprésente. Elle se glisse à travers les ouvertures vitrées au sol, les verrières et les Velux, apportant des perspectives changeantes au fil de la journée et soulignant les différentes hauteurs de la maison. Au premier étage, une pièce palière distribue une chambre et une salle d’eau. Le dernier niveau qui s’étend de façon charmante sous la charpente apparente en bois se compose aujourd’hui d’une vaste chambre accompagnée d’une salle de bain toute aussi vaste. Un volume particulièrement généreux qui pourrait facilement être repensé pour accueillir deux chambres et une salle d’eau, selon les besoins. En sous-sol, la maison accueille un très grand espace entièrement à imaginer et à aménager avec une belle hauteur sous plafond. Sa superficie permet d’envisager plusieurs usages et différentes distributions : home cinéma, bureau, atelier, salle de jeux, espace de création… Tout y est possible. Attenant à la maison, un studio de 32m² vendu en sus du prix pourrait devenir une extension naturelle de l’espace familial, un appartement indépendant ou constituer un investissement locatif. Un box situé dans la copropriété voisine est également disponible en supplément. Un lieu singulier et modulable, où l’architecture industrielle rencontre une vie de maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence : AP504