399 000 €

Chers Gens de Confiance, Hypercentre / Appartement d’exception au 6ème étage d’une résidence, avec ascenseur, cet appartement lumineux traversant sans vis-à-vis avec une vue sur les toits de Dijon. Il se compose d’une entrée donnant sur grand salon / salle-à-manger avec un petit balcon donnant sur le passage Darcy et sur la place Grangier. Les chambres sont accessibles par un petit couloir pour être au calme. Vous y trouverez 3 chambres dont une avec sa salle de bain/WC, des toilettes et une salle de bains et de nombreux placards. Prévoir un rafraîchissement (peinture/sol) mais pas de travaux d’électricité (conforme aux dernières normes) De plus, ce bien est complété par une cave de 12m² avec un très gros volume. Situé en plein centre-ville de Dijon, vous trouverez également commerces, de nombreux collèges, lycées et école primaire. Vous êtes à proximité de la gare, de la Place Darcy et des Tram/Bus et du parking Grangier/Darcy pour vos visiteurs. Nombre de chambres : 3 mais possibilité de créer facilement une 4ème chambre Une chambre de bonne complète ce bien avec point d’eau et WC (possibilité de louer celle-ci à un étudiant). Appartement équipé de volet roulant électrique dans toutes les pièces avec du double vitrage. Nombre de pièces : 6 Nombre de salle de bain : 2 Classe énergétique : C (réalisé en 24 avril 2025) Mode de chauffage : Gaz de ville (chaudière récente à condensation et compteurs de thermie) Étage du bien : 6,5ème / 9 étages Charges copropriétés : 415 € / trimestre Charges chauffage : 150€ / mois(gaz) en baisse Procédure en cours : non Taxe foncière : 2 515 €. Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 €. Premier contact par mail ou par téléphone (merci de laisser un message si vous voulez être rappelé) Possibilité d’envoi de photos supplémentaires. Prise de rendez-vous pour visite avec présentation d’un accord de financement. Vente entre particuliers uniquement, Agences merci de s’abstenir.