Investissement & Pied-à-terre
À 300m des plages et vue mer, dans le quartier très prisé des Vespins, ce studio T1 tout équipé et meublé de 23,35m² (3ᵉ étage avec ascenseur) allie rental yield attractif et confort.
✓ Les + du studio :
Balcon plein sud 8,2m² – Vue dégagée & aperçu mer
T1 meublé & clé en main – Idéal Airbnb, location saisonnière ou résidence secondaire
Investissement possible – rentabilité locative optimisée
3ᵉ étage, ascenseur – plain-pied jusqu’à la porte
Résidence sécurisée – cave privative + parking optionnel
Charges faibles : 900 €/an – DPE : C/D (704 €–952 €/an)
✓ Equipements & Confort :
Entrée avec placard intégré
Salle d’eau moderne (douche)
Kitchenette équipée (lave vaisselle, hotte, frigo)
Double vitrage, volets roulants électriques, store extérieur
✓ Environnement & Accès :
Les Vespins – Cagnes-sur-Mer Ouest, à 300m des plages et commerces
Transports :
Future ligne Tramway Nice–Vespins
Bus, gare Cros-de-Cagnes à 5 min à pied
A8 et Nice Côte d’Azur à 4 km (5 min en voiture)
Proche : Villeneuve-Loubet, Nice centre (10 min), Sophia Antipolis
✓ Données clés & copropriété :
Prix de vente : 180 000€
Lots : 206, charges : 900 €/an
Pas de procédure en cours
Diagnostic : 09/08/2024 – DPE C/D – 704 €–952 €/an
📍 Studio prêt à louer ou à habiter – Opportunité rare en bord de mer !
Photos supplémentaires sur demande.
Si intéressé(e), écrivez-moi sur mon numéro de téléphone 0* ** ** ** ** - Agences s’abstenir !
