300 000 €

Chers Gens de Confiance, Et si vous conjuguiez indépendance, confort et sérénité au quotidien ? Je vous propose un bien d’exception que mes parents ont apprécié. Résidence Séniors Services Hespérides Nogent Val de Beauté En centre-ville, 2 rue Muette 94130 Nogent Sur Marne APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 76m² avec BALCON, CAVE, DOUBLE BOX de stationnement Au sein de cette résidence services seniors haut de gamme, découvrez ce bel appartement de 3 pièces principales, de 76.2m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficiant d’un environnement privilégié, entièrement tourné vers le parc arboré de la résidence. L’appartement SPACIEUX, FONCTIONNEL ET CONFORTABLE offre des espaces bien distribués et de beaux volumes : •Une entrée avec penderie et rangements •Un séjour lumineux de 23m² •Un balcon de 5,80m² donnant sur le parc arboré •Une cuisine indépendante équipée, de 5,70m² •Deux chambres de 15m² et 11m², chacune équipée de grands placards aménagés •Une salle d’eau avec douche à l’italienne avec WC •Une buanderie avec WC •Un débarras aménagé de 2m² •Une cave privative •Un double box de stationnement, porte électrique, en sous-sol Confort thermique : chauffage collectif au sol par pompe à chaleur, complété par des convecteurs électriques individuels. LES HESPÉRIDES : BIEN PLUS QU’UN APPARTEMENT, UN VÉRITABLE ART DE VIVRE La résidence Les Hespérides s’adresse aux seniors autonomes qui souhaitent conserver leur indépendance et leur liberté, tout en profitant d’un environnement sécurisé, convivial et de services facilitant réellement leur quotidien. C’est tout l’intérêt de cette formule : vivre chez soi, recevoir ses proches, organiser ses journées comme on le souhaite et profiter de services correspondant aux besoins du quotidien. La résidence dispose d’une équipe de gestionnaires dédiés, disponible 24h/24 et 7j/7. Des services concrets, accessibles au quotidien : •Une restauration de qualité Un restaurant au sein même de la résidence, avec des repas préparés sur place par un chef cuisinier à partir de produits frais. Service possible en appartement. Une véritable possibilité de profiter chaque jour d’une cuisine de qualité, sans avoir à se soucier des courses ni de la préparation des repas. •Une conciergerie et un accueil attentif -Conciergerie disponible 24h/24. -Hôtesses d’accueil de 8h à 20h. -Réception des colis. -Réservation de taxis et aide à l’organisation des rendez-vous. -Services et petits dépannages du quotidien. Des espaces de vie et de convivialité. Les résidents disposent de nombreux espaces communs : •Salon de détente et de réception •Bibliothèque •Salle de bridge •Salle de sport Des activités pour entretenir le plaisir de vivre ensemble : Un programme d’activités, d’ateliers, d’animations culturelles, sportives et de loisirs permet à chacun de participer selon ses envies, de rencontrer les autres résidents et de conserver une vie sociale active. Des prestations complémentaires à la personne selon les besoins : Ménage, coiffeur, petits services et accompagnements du quotidien. Des professionnels de santé de proximité : La résidence permet également de faire appel à différents professionnels de santé : médecin, kinésithérapeutes, infirmiers, livraison de médicaments, etc. Pour recevoir famille et amis : Dans la résidence, quatre chambres d’hôtes grand confort sont disponibles pour accueillir les proches en visite. INFORMATIONS FINANCIÈRES – 2026 •Taxe foncière : 2 137 € •Bien soumis au statut de la copropriété •Charge mensuelle : 1 650 € Cette charge comprend : -Les charges immobilières de l’appartement : 260 € -Les services et les prestations à la personne : 340 € -La restauration : 1 050 € Vous recherchez un cadre de vie sécurisé et confortable pour profiter pleinement de votre retraite à Nogent Sur Marne ? Pour tous renseignements complémentaires, pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.