190 000 €

Chers Gens de Confiance, Rue Saint-Sulpice - Studio 14,63m² - 4e étage - DPE E Au cœur du 6e arrondissement, rue Saint-Sulpice, à environ 100 mètres du métro Odéon. Studio de 14,63m² Carrez, situé au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien (avant 1800). Le bien bénéficie d’un plan particulièrement optimisé et comprend : • entrée avec coin cuisine ; • pièce principale de 8,27m² ; • salle d’eau avec douche et wc classique ; • espace de rangement. Information important relative aux travaux de copropriété : Des travaux importants de copropriété sont à prévoir mais ne sont pas votés à ce jour. Ils concernent notamment le ravalement du mur/pignon arrière présentant des infiltrations ainsi que la réfection de la couverture de l’immeuble. Plusieurs devis ont déjà été présentés en assemblée générale. Une enveloppe selon les devis comprises pour la totalité des travaux allant de 160 000 € TTC jusqu’à 240 000 € TTC a notamment été envisagée. Leur vote a été reporté dans l’attente de la régularisation juridique d’une partie du toit-terrasse de l’immeuble. À titre purement indicatif, sur la base des tantièmes actuels (78/1 000) et d’une enveloppe de 240 000 €, la quote-part correspondant au bien serait de l’ordre de 18 700 €, hors variation du programme définitif et frais annexes. Ces frais qui seraient à voter à l’avenir seront à la charge de l’acquéreur. Diagnostics : • 14,63m² Carrez • plan sans perte de place • aucune anomalie électrique • absence d’amiante repéré • absence d’indices de termites • DPE E Charges courantes : environ 80 €/mois, fonds travaux compris sur la base du dernier appel communiqué. Métro Odéon lignes 4 et 10 à environ 100 mètres. Une seconde studette de 12,11m² Carrez + débarras de 1,80m² est également disponible au même étage. Une réunification peut être étudiée sous réserve de validation technique et des autorisations nécessaires.