1 650 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends directement une superbe maison d’architecte (2003), surface habitable : 290m² certifié par un mesureur expert + 32m² de sous-sol aménagé, + box fermé 150m² de jardin, sur une parcelle de 400m². Située idéalement dans le meilleur quartier des Lilas, au calme absolu, en retrait de la rue, en plein ciel, lumineuse et sans vis à vis. Vue jusqu’à la forêt de Montmorency. Tous commerces grands et petits à moins de 500m, écoles privées et publiques, collège, lycée, cinéma, salle de spectacle de jazz très renommée (Le Triton), Maternité des Lilas à proximité immédiate, superbe marché couvert à 300m. Métro Mairie des Lilas à 260m mettant La République à 20’ . Nombre de pièces : 9 Chambres : 5/6 dont : a) une suite parentale avec un très grand dressing attenant et un jacuzzi ; b) 2 studios (30m² chacun) entièrement équipées, très sains, indépendants, assurant un apport locatif de 1000€ par mois (permettant d’emprunter jusqu’à 300 000 € supplémentaires)) 1 bureau avec vue magnifique possiblement transformable en chambre 1 salon très cosy avec cheminée 1 salon d’été 1 salon TV Cuisine : US entièrement équipée (l’électroménager sera laissé en place), de plein pied avec grande terrasse Hauteur sous plafond : jusqu’à 5 mètres Salle de bains : 4 WC : 5 + 2 dans les studios Sous-sol (32m²) aménagé comprenant un vaste dégagement, une buanderie et une cave à vin climatisée (3000 bouteilles) 2 terrasses dont une plein Sud. Jardin arboré, rosiers, érables, olivier, lilas, orangers du Mexique, un vrai rêve à 500m de Paris. Box dans la maison. Possibilité 2ème voiture en extérieur Type de chauffage : Chaudière gaz Frisquet récente Un bien absolument rare dans un petit village où tout le monde se connaît. Consommation énergétique : Classe C Émission de gaz à effet de serre : Classe C Agences, il ne vous sera pas répondu. Il ne sera donné suite qu’aux seules personnes ayant un financement potentiel sérieux. 5689 € le m2 soit le prix moyen aux Lilas, ce qui ne tient pas compte de la surface du jardin soit 1650000 €, prix fixe Idéal pour grande famille souhaitant un grand jardin. Parisiens, sortez de Paris pour vous retrouver à la campagne tous les jours, à 500 mètres de Paris !