152 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose à la vente à ORLÉANS SUD dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville, T2 de 47,50m² avec terrasse et garage fermé, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 90. Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel et l’optimisation des surfaces. La pièce de vie de 24,58m², conviviale et lumineuse, réunit le séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Le coin nuit s’organise avec une chambre bénéficiant également d’un accès à la terrasse, une spacieuse salle de bains. LES ATOUTS • Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre • Garage fermé • 49m² bien optimisés • Faibles charges : environ 96 €/mois • Aucun travaux prévu sur la copropriété Vous profitez d’un environnement pratique, à proximité des commerces et des transports, tramway accessible à environ 6 minutes à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Place du Martroi 10 minutes à vélo Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité du centre d’Orléans tout en profitant d’un quartier résidentiel. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement offre une configuration recherchée et facile à vivre. Terrasse, garage fermé, ascenseur, faibles charges et copropriété sans travaux prévus : autant d’atouts qui en font une opportunité à découvrir. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. https://valerie-burtedupuy.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/orleans/orleans-st-marceau-a-proximite-d-orleans-centre-appartement-t2-47m2-avec-terrasse-et-garage-a-vendre/448045