207 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vous proposons à la VENTE un charmant APPARTEMENT de type 2 d’une surface de 49,98m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence calme en copropriété, dans le secteur recherché du VIEUX-LILLE, rue SAINT ANDRE, Prox. Rue Royale. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes commodités, l’appartement se compose d’une belle PIECE DE VIE lumineuse d’une surface de 20m², suivie d’une CUISINE SEMI AMENAGEE d’une surface de 11m². L’espace de nuit dispose d’UNE CHAMBRE d’une surface de 12m² et donne accès à la SALLE DE BAINS comprenant un lavabo, une baignoire et un WC. Possibilité parking Vélo Production d’eau chaude électrique Chauffage électrique Taxe foncière 2025 : 806 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1270 € PRIX DU BIEN : 207 000 € H.A.I PRIX DU BIEN HORS HONORAIRES : 199 000 € HONORAIRES TTC : 4,02% SOIT 8 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUEREUR Date de réalisation des diagnostics techniques : 03/03/2026 et 23/04/2026 « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. » Consommation énergétique : 247kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre : 6 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr A SAISIR !