1 138 000 €

Pour toute question ou demande d’information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23235 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement situé Boulevard de Magenta, proche de la rue Lafayette, au sein d’un bel immeuble Haussmannien. Situé au 1er étage, ce bel appartement T4 d’une superficie de 122m², se compose d’un vaste séjour de 36m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, de 3 chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle de bains (possibilité de faire une quatrième chambre facilement), dont deux salles d’eau, rénovées avec goûts et offrant un confort optimal, d’une jolie cuisine dinatoire, équipée et aménagée, ouverte sur un espace repas supplémentaire. Deux WC indépendants complètent cet agencement bien pensé. Cet appartement à la rénovation moderne, bénéfice d’une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vies et les espaces nuit, le séjour et une chambre donnent sur rue tandis que les deux autres chambres profitent du calme de la cour. Dans le quartier de saint Vincent de Paul, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des deux gares du Nord et de l’Est. Le marche Saint-Quentin est accessible en quelques minutes à pied, tout comme de nombreux commerces et transports en commun. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie spacieux et raffiné, tout en profitant de la vie parisienne ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 796 € Les charges sont de 290,7 € Découvrez l’agent Pure Place proche de chez vous : Lauren Krief, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro *** *** *** Paris, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d’exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d’aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d’agence sont uniquement de 17 070 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Montant minimum : 1 920 € Montant maximum : 2 600 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Référence : Homki_cdcdf