560 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison (ancienne colonie de vacances) composée de 3 appartements de 120m² spacieux et très lumineux et au rez de chaussée une salle de yoga de 20/25m², 2 petites pièces, un grand atelier (possibilité de créer un 4ème appartement à ce niveau) et un grand garage fermé par un portail électrique. Les 2 appartements sont meublés et exploitables de suite en location touristique. Situation : en plein coeur du village de Chastreix, considérée comme la petite perle du Sancy pour son côté nature sauvage, à 2 pas de la réserve naturelle de la Fontaine Salée paradis de la randonnée et à 5 mn de la station de ski de Chastreix Sancy. Station de ski et station thermale de La Bourboule et de Super Besse à 20 mn de la maison. La maison est bordée de champs, forêts et rivières. Toutes les fenêtres sont récentes et toutes en double vitrage REZ DE JARDIN : - un grand garage avec portail automatique pouvant accueillir 4 véhicules - une grande salle de 20/25m² utilisée comme salle de yoga - une petite pièce tout en bois pouvant être une chambre single - une petit pièce qui pourrait faire office de 2ème chambre - un grand atelier. APPT 1 EN RDC : très très lumineux et spacieux (c’est notre espace de vie) 2 grandes chambres dont une donnant sur la terrasse. Une salle de bains Un wc Un bureau Une très grande pièce à vivre avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon. Une grande terrasse en bois et une partie gazon. Un petit potager et un abri bois Poêle à bois. APPT 2 : au 1er étage (entrée indépendante) avec néanmoins un escalier intérieur qui communique avec l’appartement du rdc et les pièces de rez de jardin (garage, salle de yoga, atelier) il est exploité en gîte classé 3* - hall d’entrée - une grande salle de bains + une petite pièce type buanderie avec machine à laver - 2 wc - une grande cuisine équipée donnant sur le séjour et le salon - une grande chambre avec un grand lit de 160 - une grand chambre avec 3 lits simples - une chambre avec un lit de 160 + salle de bains privée. - des placards de rangement dans le couloir qui dessert les espaces nuits. - une petite terrasse en contrebas du logement Chauffage électrique Appt 3 : au 2ème étage (entrée indépendante) il est exploité en gîte classé 3* - Hall d’entrée - Une belle pièce a vivre avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur le salon - chambre 1 : un lit superposé - chambre 2 : 2 lits double en 140 - chambre 3 : 1 lit double en 140 + 1 lit superposé - chambre 4 : 1 lit double en 140 - 2 salles de bains avec douche et wc - équipement bébé : lit parapluie, chaise haute, baignoire La literie est de très bonne qualité. Le bien est vendu majoritairement meublé. Au village, nous avons la fromagerie qui vend sa propre production de fromage mais il vend aussi d’autres produits locaux et dépôt de pain. Un bar tabac, un office de tourisme et la Poste. A 5 Mn de la maison, à la Tour d’Auvergne, vous y trouverez : une supérette Vival très bien achalandée, une boulangerie avec un pain excellent, boucher, restaurants, tabac / presse, camion pizza tous les mercredis, médecin, pharmacie, kiné… Supermarché Auchan ou Intermarché à 20 mn. Associations producteurs du Sancy si vous préférez des produits bio. Magasin bio à 20 mn de la maison. Ecole primaire et collège à 5 mn de la maison et toutes les associations sportives avec un grand gymnase. Situé à 50 mn de Clermont Ferrand et d’Issoire. Activités été : VTT, randonnées avec notre guide local dans la réserve naturelle mais aussi pour monter au Puy de Sancy. Balades faciles depuis le gîte, parcours aventure, via ferrata, canyoning, luge d’été, visite des lacs de cratère, tyrolienne géante fantasticable, centre sportif indoor avec bowling et espace de jeux pour enfants, espace aquatique avec piscine, jacuzzi… Pêche, parapente, mongolfière. Visite des gaec pour la fabrication du saint nectaire. Itinéraires vélos et motos… Base de loisirs de Lastioulles avec plage et école de voile : kayak, pédalos, paddle, catamaran… + aire de pique-nique à 30 mn. Activités hiver : station de ski sur place à 5 mn de la maison mais aussi à 20 mn du Mont Dore et 15 mn de la station de Super Besse. Chiens de traîneaux, balades en raquettes organisée par notre guide local, pistes de luge, snowscoot (VTT sur neige) sortie nocturne avec repas en refuge et descente à la frontale. Activités intérieures : centre ludo sportif indoor avec bowling, parcours aventures indoor, espace aquatique avec piscine, jacuzzi… Nous vous attendons pour une visite de votre prochain lieu de vie !