295 600 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre appartement, situé dans une rue calme au cœur du quartier Saint-Louis, dans le 7e arrondissement de Lyon, l’un des coins les plus vivants et attachants de la rive gauche. Tout se fait à pied : l’église Saint-Louis de la Guillotière est à une minute, le métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) à cinq minutes et les commerces, marchés (marché de la place Saint-Louis et de la place Jean-Macé) et écoles sont tout autour. L’appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien du début du XIXème siècle, dont le ravalement de la cage d’escalier intérieure a été voté lors de la précédente assemblée générale. D’une superficie de 51,28m², il est composé d’une entrée qui dessert toutes les pièces, un séjour – salle à manger de plus de 22m², lumineux et avec cheminée, parquet ancien et hauteur sous plafond, une cuisine équipée séparée et une suite parentale avec salle de bains attenante récemment rénovée, côté cour. Traversant, orienté nord-est / sud-ouest, notre appartement est également vendu avec une cave et un grenier, ce qui est précieux en centre-ville. N’hésitez pas à nous écrire via la messagerie, nous serons ravis de vous le faire visiter. ----- Bien en copropriété : 26 lots principaux et 35 lots secondaires Charges de copropriété : environ 190 € / mois sur la dernière année Taxe foncière : 590 € Classe DPE : D – Classe GES : B (diagnostic à date de 2023, un nouveau diagnostic est en cours de réalisation) Montant estimé de dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 2.000 €