700 000 €

Chers Gens de Confiance, MAGNIFIQUE ANCIENNE BERGERIE EN PIERRE – PISCINE – 1,8 HECTARE – SAINT JULIEN DE CASSAGNAS/Les Mages PRIX : 700 000 € UN HAVRE DE PAIX, DE CHARME ET D’AUTHENTICITÉ DANS LE GARD ! Amoureux de nature, de belles pierres et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique ancienne bergerie rénovée et agrandie, alliant harmonieusement le charme de la pierre, la chaleur du bois et le confort de la modernité. Située aux Mages (30960), dans un environnement exceptionnel, cette propriété de caractère offre une vue dégagée sur la campagne et bénéficie d’une intimité rare : aucun vis-à-vis, aucune nuisance visuelle ni sonore. UNE BELLE MAISON DE 275m² HABITABLES La propriété offre : - 275m² habitables - 4 chambres - Plusieurs pièces de vie - Une cuisine équipée avec îlot central - 2 salles d’eau - 3 WC CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - 3 poêles à bois - Climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques - Microstation d’épuration avec contrôle SPANC favorable UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Vous profiterez d’un magnifique terrain de 18 000m², soit 1,8 hectare, dans un cadre naturel préservé. - Piscine et espace détente - Vue dégagée sur la campagne - Environnement verdoyant - Aucun vis-à-vis - Calme absolu, sans nuisance sonore UNE DÉPENDANCE DE 100m² À AMÉNAGER Un véritable potentiel supplémentaire avec cette dépendance de 100m² pouvant être aménagée selon vos envies : maison d’amis, gîte ou projet familial, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET D’AUTHENTICITÉ Cette ancienne bergerie a su conserver toute son âme grâce à ses pierres et ses matériaux authentiques, tout en offrant le confort d’une habitation moderne. Un lieu idéal pour une résidence familiale, une maison de campagne de caractère ou un changement de vie au calme. UN BIEN RARE POUR CEUX QUI RECHERCHENT ESPACE, INTIMITÉ ET QUALITÉ DE VIE. PRIX DE VENTE : 700 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de prendre contact.