L’agence Sixième Avenue vous présente ce corps de ferme de prestige au coeur de l’Auxois.
Plus de 2 hectares, volumes rares et potentiel exceptionnel.
Situé à Ménétoy, charmant hameau de la commune de Vic-de-Chassenay, ce corps de ferme authentique vous propose un cadre de vie privilégié, entre calme absolu, nature et grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités (gare TGV à 12 km, autoroute A6).
Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale parfaitement rénovée de 367m², ainsi que d’annexes aux multiples possibilités d’aménagement.
La maison d’habitation, rénovée avec des matériaux de qualité et avec soin, se déploie sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau, une vaste pièce de vie salon/séjour/cuisine baignée de lumière, une élégante salle de billard et un cellier.
- Étage : grand palier qui dessert trois chambres, une salle de bain et un grand dressing.
- Dernier niveau : un grenier entièrement aménagé, chauffé et climatisé, prêt à accueillir vos projets. Les réseaux sont déjà en place pour créer une salle d’eau, permettant d’imaginer une suite parentale, un dortoir pour gîte, une salle de sport ou une salle de cinéma.
Pompe à chaleur récente (installée il y a 1 an et demi)
Rénovation complète de qualité
Confort moderne et cachet de l’ancien parfaitement équilibrés
Les dépendances offrent un potentiel immense :
- Ancienne maison à étage : entièrement à rénover, mais offrant de nombreuses possibilités (gîte, maison d’amis, bureaux, atelier artistique).
- Petite maison indépendante : toit refait, huisseries, menuiseries en PVC double vitrage neuves, projet déjà bien avancé.
- Écurie fonctionnelle : idéale pour accueillir vos chevaux ou animaux, aucun travaux à prévoir.
- Grande grange : en parfait état, peut servir de stockage, garage, ou support à de nouveaux aménagements.
Les atouts :
Plus de 2 hectares de terrain, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial
Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis
Charme, tranquillité, potentiel
Une propriété rare, à la fois clé en main et porteuse de projets ambitieux.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
Référence : 419
