590 000 €

Maison de caractère des années 1920 repensée par une architecte. Pour plus d’informations : https://***********/ Certaines maisons possèdent une âme. Celle-ci a été préservée, révélée et adaptée à la vie d’aujourd’hui. Construite dans les années 1920, cette élégante maison en briques a été repensée en 2019 par sa propriétaire, architecte de formation. Les principaux espaces de vie ont été redistribués et rénovés, tandis que les sols et les doublages ont été repris dans l’ensemble de la maison. L’objectif : préserver le charme de l’ancien tout en apportant davantage de fluidité, de rangements et de confort au quotidien. Moulures, cheminée en marbre, menuiseries dessinées sur mesure et rangements parfaitement intégrés composent un intérieur chaleureux, élégant et immédiatement habitable. La maison développe 110,88m² privatifs et 133,31m² au sol, organisés sur quatre plateaux aux fonctions bien définies. Au rez-de-jardin, la cuisine sur mesure s’articule autour d’un généreux îlot central et s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Véritable prolongement de cet espace, la terrasse d’environ 45m², orientée au sud, intimiste et végétalisée, accueille naturellement les repas en famille et les longues soirées d’été. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte de 7,29m² dessert un salon d’hiver de 24,90m². Moulures, cheminée en marbre décorative, bibliothèque intégrée et menuiseries sur mesure créent une atmosphère singulière, entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. Au deuxième étage, sous les combles, la suite parentale forme un véritable cocon indépendant avec sa chambre, son dressing ouvert, sa salle d’eau et ses toilettes privatives. La maison dispose ainsi de trois chambres, quatre WC et de nombreux rangements intégrés. Aucun travaux n’est à prévoir. Un espace de stationnement situé dans l’enceinte de la propriété, en contrebas de la terrasse, permet d’accueillir une voiture. Quelques marches le relient directement au rez-de-jardin. Les atouts • Maison de caractère des années 1920 avec façade en briques • 110,88m² privatifs et 133,31m² au sol • Trois chambres, dont une suite parentale indépendante • Cuisine sur mesure avec grand îlot central • Salon de 24,90m² et entrée ouverte de 7,29m² • Terrasse d’environ 45m² orientée au sud • Stationnement dans la propriété • Quatre WC • Nombreux rangements et menuiseries sur mesure • DPE D – GES B • Taxe foncière d’environ 1 500 € • Aucun travaux à prévoir Calme et mobilité aux portes de Paris Derrière sa façade sur l’avenue Victor Hugo, la maison révèle une atmosphère étonnamment paisible. Les espaces de vie et la terrasse sont tournés vers une impasse côté rue Ampère, offrant calme, intimité et sérénité au quotidien. Le pôle multimodal de Val de Fontenay, gare la plus proche, est desservi par les RER A et E ainsi que par plusieurs lignes de bus. Les futurs projets de transport du Grand Paris renforceront encore l’accessibilité du secteur. Cette maison a été imaginée pour être vécue. Si vous recherchez un lieu avec une âme, une rénovation soignée et une véritable personnalité, nous serons heureux de vous la faire découvrir. Visites sur rendez-vous.