1 550 000 €

Chers Gens de Confiance, Dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, à seulement 200 mètres de l’église d’Auteuil et à proximité immédiate du Parc Sainte-Périne, EFID vous présente un appartement d’angle d’exception de 146m², situé au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois aux parties communes récemment rénovées avec soin. Exposé plein sud, cet appartement rare offre une vue dégagée et lumineuse sur la Seine depuis ses cinq balcons. La luminosité exceptionnelle, le panorama avec sa vue dégagée et la configuration en angle — permettant à la lumière de pénétrer depuis plusieurs orientations — font de ce bien une opportunité rare. Une distribution pensée pour le confort Dès l’entrée, une galerie spacieuse et élégante annonce le caractère de cet appartement. La distribution, fluide et bien proportionnée, comprend une pièce de vie de 40.39m² trois chambres spacieuses (20.9 , 16.37 et 23.94m²), une salle de bains, une salle d’eau, une cuisine séparée ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Les cinq balcons, véritable signature de ce bien, prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et offrent autant de terrasses privatives depuis lesquelles admirer la Seine et profiter du soleil toute la journée. L’immeuble, d’un standing irréprochable, est desservi par un ascenseur principal et un ascenseur de service. Une cave d’environ 15m² complète ce bien d’exception, offrant un espace de stockage précieux en plein cœur de Paris. Un emplacement de premier ordre Le quartier d’Auteuil bénéficie d’une atmosphère de village tout en restant pleinement ancré dans Paris. Ses rues calmes, ses commerces de qualité, ses espaces verts et sa proximité avec la Seine en font l’un des environnements urbains les plus agréables de la capitale. Le Parc Sainte-Périne, à quelques minutes à pied, offre un écrin verdoyant idéal pour les promenades et les moments en famille. Transports : métro ligne 10, bus 22, 62, 72, RER C, Noctilien N12 et N61 à proximité immédiate, pour rejoindre le cœur de Paris rapidement et sans contrainte. Sectorisation : lycée Jean-Baptiste Say, régulièrement classé parmi les meilleurs établissements publics de Paris — critère déterminant pour les familles en quête d’excellence scolaire. Véritable opportunité rare sur le marché, ce bien d’exception conjugue surface généreuse, luminosité remarquable, vue dégagée, cinq balcons plein sud et localisation d’élite dans l’un des secteurs les plus stables et les plus recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr