450 000 €

Ref.4608 : Demeure de caractère à vendre à Mayenne. C’est au cœur de la cité historique de Mayenne, dans la province historique du Maine, que ce situe cet hôtel particulier édifié en 1882. En retrait de l’une des principales avenues de la ville, l’hôtel est entouré de demeures bourgeoises, elles aussi édifiées au XIXe siècle. Laval à une trentaine de kilomètres permet de rejoindre Paris en 1h15 par le train. Paris est à 250 km en voiture. La ville de Mayenne labélisée « Pays d’art et d’Histoire », avec 12.000 âmes et fort de son château du XIe siècle offre tous les commerces et services (centre hospitalier, médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, etc.). Aux alentours de la ville, la campagne est belle et vallonnée. Les Alpes Mancelles non loin de la ville constituent le sommet du département : le Mont des Avaloirs. De belles attractions touristiques sont facilement accessible en Nord Mayenne, comme la Basilique Notre Dame de Pontmain, le village de Lassay-les-Châteaux labélisé « Petite cité de caractère » ou encore la ville gallo-romaine de Jublain. Cet hôtel particulier est édifié entre cour et jardin. Elevé sur cave, il est construit en pierre et couvert en ardoise. Les soubassements ainsi que les baies de la façade principale sont en pierre de taille ; les autres baies sont en brique. L’hôtel est traversant (Est-Ouest) et développe une surface de 300m² environ. Il comprend : Au rez-de-chaussée : entrée (24m²) avec départ d’escalier, salon (22m²), salle à manger (20m²), cuisine (18m²), bureau (18m²), entrée de service, wc et lave-mains. A l’étage : 4 chambres dont 2 avec lavabo, 1 salle de bains et wc, 1 salle d’eau, 1 wc indépendant. Au-dessus : 3 chambres, 1 salle d’eau avec wc, grenier. Cave sous la totalité de la maison comprenant la chaufferie. L’ensemble des pièces rayonne autour de la cage d’escalier, la distribution est excellente et met en valeur de beaux éléments architecturaux : sols parquetés en chêne à bâtons rompus ou carreaux de ciment, cheminées en marbre de style Louis XV ou de type modillon, panneaux de boiseries, plafonds moulurés, etc. Les dépendances se répartissent à l’Est de la bâtisse, côté jardin et comprennent : Un abri de jardin construit en bois, tout au fond du jardin ; Un ancien bâtiment de wc, construit en brique à proximité de la maison ; Un appentis dans le prolongement abritant le bois ; Une ancienne écurie dans le prolongement, construite en pierre de moellon ; les encadrements sont en brique et la couverture en ardoise ; Un puits pour l’arrosage du jardin. On entre dans la cour de l’hôtel depuis la rue par un portail monumental électrifié, qui donne sur un boulingrin où trône un grand épicéa. On accède ensuite au jardin par le Nord ou le Sud de la maison dont on peut faire le tour à pied. On y trouve une grande variété d’arbres et arbustes d’ornement (magnolia de Soulange, cyprès d’Italie, tilleul, buis, lauriers palme, etc.) L’ensemble d’une contenance de 2.805m². Cabinet LE NAIL : +**. (*) *.**.**.**.** CPI 5301 2018 0** *** *** - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail (http://www.cabinetlenail.com) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : NA4-2012