348 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous proposons à la vente un sympathique T1 situé à proximité immédiate des Arts et Métiers à Paris 3ème Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle d’eau moderne, d’une vraie cuisine aménagée et d’une pièce de vie ensoleillée avec rangements. Parquet au sol. Chauffage et eau chaude individuels à l’électricité. Appartement entièrement rénové en 2026, situé au 3ème étage d’un bel immeuble ancien, ravalé en 2026. Lumineux et calme. Une vue dégagée sur une rue sans voiture permet de bénéficier du soleil au calme. Les commerces sont à deux pas et le métro également (Arts et Métiers). Un véritable lieu d’habitation intimiste dans un quartier dynamique. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges moyennes de copropriété à 800 €/an. Prix de vente 348 000 € FAI, dont honoraires agence (5,5 %) de 18 000 € TTC, à la charge du vendeur. Factures énergie comprise entre 520 et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr