750 000 €

Chers Gens de Confiance, AJUSTEMENT DU PRIX ! Exclusivité DE LA COUR AU JARDIN à PARIS 14e, quartier Daguerre, Mouton Duvernet, Mairie. Venez découvrir cet appartement fonctionnel et optimisé de 3 pièces (67,29m² Carrez) et 2 chambres; 4ᵉ étage avec ascenseur, traversant, en parfait état. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ou ou prévu dans la copropriété. Les espaces : * Entrée directement dans le séjour avec cuisine ouverte équipée (38,22m²) * Dressing ou cellier * Deux chambres (9,61 et 8,89m²) * Une salle de bains * WC séparé * Cave de 6,36m² au sous-sol Les prestations * Double vitrage * Volets roulants mécaniques * Local à vélos et local poussettes communs * Possibilité d’acquérir un parking à 300m (4 min à pied) La copropriété * Petite copropriété récente (1970) saine et bien entretenue, sans procédure en cours. * Syndic professionnel * 12 lots principaux d’habitation (sur 32) * Charges : 578 €/mois, toutes charges incluses (copropriété, chauffage gaz collectif, eau, ascenseur, gardienne partagée, fonds travaux). * Taxe foncière 2026 : 1 663 € * DPE : D 194 | GES : D 42 entre 1 090 € et 1 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) L’environnement À deux pas des commerces de la rue Daguerre et des transports. 
Écoles publiques (Agnès Varda, Boulard, collège Paul Bert) et établissements privés à proximité (Stanislas, ND de Sion, Sévigné, École Alsacienne ; lycées Montaigne, Henri IV, Louis-le-Grand). Dossier détaillé et plan sur demande. Visite sur rendez-vous. DE LA COUR AU JARDIN – Cécile Tournois
SIREN *** *** *** | Carte T : 7501 2017 0** *** ***
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Pièce d’identité requise pour toute visite (art. L.561-5 du Code monétaire et financier). Prix : 750 000 € HAI ; Honoraires charge acquéreur 3.45 % TTC inclus ; Prix HH : 725 000 €