1 465 000 €

Chers Gens de Confiance, Rare à Paris 9e – 136m² – 3e étage – 1 465 000 €** Nous mettons en vente notre appartement situé **rue de Clichy, dans le 9e arrondissement, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris. Sa configuration permet d’imaginer aussi bien un très bel appartement familial qu’un projet patrimonial ou locatif haut de gamme. Atout particulièrement rare : une partie du bien bénéficie d’une qualification permettant une exploitation en meublé touristique, ce qui ouvre des perspectives très intéressantes pour un acquéreur recherchant à la fois un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial et un potentiel de revenus complémentaires. À quelques minutes de Saint-Georges, de la rue des Martyrs, de SoPi, d’Opéra et de Saint-Lazare, l’appartement développe 136,34m² Carrez, au 3e étage. C’est un appartement parisien aux très beaux volumes, avec beaucoup de caractère et surtout un potentiel exceptionnel de réaménagement. Sa surface permet d’imaginer un très bel appartement familial, avec 3 ou 4 chambres, de généreux espaces de réception, une buanderie, une grande cuisine, 2 salles de douches dont une avec douche et baignoire. Ce qui rend le bien particulièrement intéressant est la combinaison devenue rare à Paris entre : - plus de 130m² dans le 9e arrondissement ; - une vue dégagée sur la rue d’Athènes ; - un quartier central, vivant et extrêmement bien desservi ; - un vrai potentiel pour créer un appartement sur mesure ; - 2 chambres sur cour pour un calme optimal ; - possibilité de louer une place de parking dans le copropriété ; - une cave de 12m² complète le bien. L’appartement se trouve dans un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, théâtres, écoles et transports. Nous pensons qu’il s’adresse particulièrement à des acquéreurs recherchant non pas un appartement standardisé, mais un beau volume parisien à transformer selon leurs envies, dans un secteur où les grandes surfaces sont peu fréquentes. Nous souhaitons dans un premier temps privilégier une diffusion confidentielle auprès de Gens de Confiance et de notre réseau. Photos, plans et dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.