855 000 €

Chers Gens de Confiance, Deux appartements contigus à vendre au dernier étage d’un immmeuble années 70 situé à Versailles Versailles Porchefontaine / Pont Colbert Deux appartements contigus T2/3 et T3/4 au dernier étage, présentant un potentiel de réunion en un appartement familial unique de 124m² + 69m² de terrasses, caves et parking – à vendre 855 000€ Au 6ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, avec gardien, de la fin des années 1970, deux appartements contigus offrant une grande luminosité grâce à de larges baies vitrées, une triple exposition est / sud / sud-ouest entourés d’environ 69m² de terrasses refaites à neuf à l’automne 2026 (frais vendeur). Bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct, d’un côté sur l’entrée du bois et de l’autre sur Paris avec un aperçu de la tour Eiffel, ces deux logements bénéficient d’un beau potentiel d’aménagement. Premier appartement 2/3 pièces – 52,62m² loi Carrez et env. 39m² de terrasses Appartement de type 2 / 3 pièces de 52, 62m² Loi carrez comprenant : Un séjour / salle à manger d’environ 25m² ; Une cuisine ; Une chambre d’environ 10m² ; Une salle d’eau avec WC ; Une terrasse d’environ 39m² donnant sur toutes les pièces de l’appartement. Second appartement ¾ pièces – 71,31m² loi Carrez et env. 30m² de terrasses Appartement de type 3 / 4 pièces de 71,31m² comprenant : Un séjour / salle à manger d’environ 25m² ; Deux chambres ; Une cuisine ; Une salle de bains ; Un WC séparé ; Une terrasse d’environ 30m². Les deux appartements, dotés de sols en parquet massif et de nombreux rangements, bénéficient d’une distribution optimisée, permettant d’envisager différents projets d’aménagement. Une réunion par ouverture entre les appartements pourrait permettre de créer un grand espace de vie et de repenser l’agencement, avec la possibilité d’aménager une à deux chambres supplémentaires selon le projet retenu. Cette réunion reste soumise à la faisabilité technique et aux autorisations nécessaires, notamment celles de la copropriété. Des rafraichissements sont à prévoir pour mettre au goût du jour. Prestations et informations techniques : Résidence entretenue avec gardien ; Dernier étage ; Triple exposition est / sud / sud-ouest ; Deux caves ; Un emplacement de stationnement couvert (des possibilités de stationnement dans le parking extérieur sécurisé de la résidence en sus) DPE : classe D pour l’appartement de 71,31m² et classe E pour celui de 52,62m² ; Ces biens bénéficient d’une luminosité exceptionnelle en toute saison. Sans vis à vis face à l’entrée du bois et vue dégagée vers Paris avec aperçu Tour Eiffel. Situation géographique : L’emplacement des appartements est idéalement desservi pour un accès à Paris : En voiture, 20 minutes du périphérique parisien, accès A12, N12 et N86 au bout de la rue, accès aisé A13 En RER C (Gare de Porchefontaine ou Chantiers) Accès idéal pour l’ouest parisien avec : Ligne N (Gare Versailles Chantiers) Future ligne 18 pour l’accès Orly