269 500 €

À Rennes, quartier Francisco Ferrer rue de Châteaugiron, à proximité du quartier Saint-Hélier et du Cimetière de l’Est, découvrez cet appartement T5 d’environ 101m², libre d’occupation et disponible immédiatement. Commerces, établissements scolaires et transports facilitent le quotidien dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville. Situé au deuxième étage sur trois, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une triple exposition Sud, Ouest et Nord. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un cadre de vie agréable pour une famille. Il dispose actuellement de trois chambres au calme, préservées des bruits de la rue. Deux balcons, dont celui du séjour équipés de stores bannes, permettent de profiter des beaux jours. L’appartement présente un bon état général et nécessite un rafraîchissement décoratif pour le personnaliser. Il bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre distribuée dans plusieurs pièces. Sa distribution offre plusieurs possibilités d’aménagement : création d’un bureau, de chambres supplémentaires ou étude d’un projet de colocation jusqu’à cinq chambres, sous réserve de faisabilité technique et des adaptations nécessaires. Une place de stationnement privative, une cave privative électrifiée sur dalle béton et un local à vélos complètent ce bien. La copropriété, bien entretenue, a bénéficié d’un ravalement de façade il y a quelques années et dispose d’une chaudière collective très récente. Aucun chantier d’envergure n’est identifié à ce jour. Au pied de l’immeuble, l’arrêt Raison de la ligne de bus C1 permet de rejoindre la gare de Rennes en environ 10 minutes et dessert également le centre-ville. Un appartement familial avec balcons et parking à Rennes, qui offre aussi un potentiel pour un investissement locatif. Information sur demande et visite sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 2467_112468