193 000 €

Chers Gens de Confiance, 🏡 Maison de caractère avec dépendances – 216m² habitables – Chenay 🌿 Calme, charme de l’ancien, grands volumes & belle accessibilité Située dans un petit hameau paisible de Chenay, cette grande maison familiale de 216m² habitables (T7) allie charme de l’ancien, espace et vie au vert, tout en restant bien connectée aux commodités essentielles. 🏠 La maison : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée de 38m² avec poutres apparentes (sol terre cuite) + poêle à bois. Salon/séjour de 44m² avec sol en dalles de pierre, insert bois et poutres 1 bureau (ou chambre) avec cheminée (20m²) Salle d’eau avec douche, WC Véranda de 21,5m² Sols variés : pierre, terre cuite, parquet, carrelage À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 14 à 35m² !) Salle de bain avec baignoire et double vasque 1 second WC 🧱 Dépendances : Grange de 141m² (possibilité d’aménagement) Etable de 32m², Petits toits nous servant de garde manger et garde meuble pour un total de 42m², garage/préau ouvert de 34,55m² Le tout sur une parcelle de 2 400m², dont un terrain non attenant de 650m². Arbres fruitiers (prunier, figuier, pommier, noisettier, poirier, pêcher, vignes) + espace pour un potager. Récupérateur d’eau 9m³ (imitation puit). Chauffage au bois avec chaudière + poêle et insert. Toiture remaniée en 2022. ✨ Les + du secteur : Gare de Rouillé à 7 min pour rejoindre Poitiers en 20 min. Paris à 2h30. La Rochelle, Niort, Saint-Maixent-l’École, Melle et Poitiers accessibles en 30 à 40 min (en train ou en voiture). Ramassage scolaire au lieu-dit même, très pratique pour les enfants. Environnement calme, nature, cadre rural sans isolement. 📍 Infos clés : Année de construction : 1800 Surface habitable : 216m² Nombre de pièces : 7 Terrain : 1 800m² + terrain annexe Prix : 193 000 € direct propriétaire. Mise aux normes de l’assainissement à prévoir. 💚 Pourquoi cette maison est unique ? Un vrai cachet ancien : poutres, pierre, grands volumes Un environnement paisible, parfait pour se ressourcer Des dépendances exploitables (atelier, grange, écurie…) Une connexion facile aux grandes villes et services 📩 Pour plus d’infos ou pour venir la visiter, contactez-nous. C’est une maison pleine de potentiel qui n’attend que votre projet de vie ✨