163 000 €

Iad France - Cédric Barbier vous propose : Nézel, village entre Maule et Epône, avec gare ligne J et N. Magnifique triplex rénové avec 2 chambres, 1 parking, dans petite copropriété de 5 logements. SURFACE : 58,72m² habitables / 73m² au sol. RDC : entrée sur séjour de + de 20m², original avec son plafond en arche, puis grande cuisine dînatoire de 14m² entièrement neuve. 1ER : un palier dessert 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC et un dégagement avec penderie pour accéder aux combles. 2ÈME : 1 chambre avec placard et poutres apparentes. PRESTATIONS : aucun travaux, charme de l’ancien entièrement rénové, cuisine, salle d’eau, peintures de tout l’appartement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville, double vitrage, VMC, fibre optique. Toiture révisée et réparée en 2024. COPROPRIÉTÉ : Il s’agit d’une petite copropriété en cours de création, qui comprendra 5 lots. STATIONNEMENT : 1 place de parking privative dans la cour commune. SECTEUR : Boulangerie, alimentation générale à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Gare d’Epône-Mézières ligne J et future ligne RER E à une station ou à 10 minutes en voiture. Collège de Maule et Lycée d’Aubergenville desservis par le bus. Accès A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 45 min en voiture. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I********@D*** France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro *********, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I********@D*** France SAS. Référence : 1950525