Chers Gens de Confiance,
Particulier vends appartement 77m² à Talence, situé dans une petite résidence de 4 étages et dans un quartier calme. Rez-de-chaussée surélevé (environ 1.80m) et donnant sur un jardin arboré.
Commerces Leclerc ou Intermarché à 7 minutes et Ligne bus 23 à 3 minutes.
Exposition Est pour les chambres et Sud-Ouest pour les pièces de vie.
L’appartement se compose de :
- un salon
- une salle à manger
- une cuisine
- 2 chambres
- une salle d’eau
- 1 WC séparé
Parquet en chêne Woodlock sauf dans les chambres et la salle d’eau.
Doubles vitrages dans toutes les pièces avec rupture de pont thermique (4/16/4 ARGON)
Une cave de 10m² et un parking commun privé à la résidence complètent ce bien.
Chauffage gaz collectif, avec répartiteurs de consommation individuelle.
Coûts d’énergie du logement en 2025 : 1110€
Taxes Foncières 2025 : 1480€
DPE fait le 15-06-2026
Agences s’abstenir. Merci
