221 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends mon appartement, situé au premier étage d’un bel immeuble haussmannien, d’une superficie de 120m² se trouvant en centre-ville entre la place Jourdan et le Champs de Juillet. Ce bien, lumineux et traversant, possède une grande pièce de vie, une salle à manger séparée, une cuisine équipée et fermée, une salle de bain (douche et WC) et 2 chambres dont une possédant une pièce attenante avec une douche, un WC et d’un espace pour un dressing. Toutes ces pièces disposent d’un parquet en bois massif. L’appartement est vendu avec 4 espaces privés comprenant : 1 grenier, 1 cagibi au demi étage et 2 caves. Il possède aussi un balcon côté rue bien exposé. Le chauffage s’effectue avec une chaudière à gaz neuve (changée en mars 2025) via des radiateurs en fonte. L’isolation est renforcée par des fenêtres à double vitrage, elles aussi neuves (changées en 2022) L’immeuble se situe proche de toutes commodités (e.G. 10 minutes à pied du centre-ville, 5 minutes à pied de la gare), mais aussi et surtout à quelques minutes en voiture de grands supermarchés (e.G. Intermarché des casseaux, Monoprix de la place de la république, …) Le diagnostique de performance énergétique(DPE) ainsi que l’indice d’émission de gaz à effet de serre(GES) sont tous deux notés à D. Charges annuelles : 1920€ (soit 160€ / mois, eau incluse) Taxe foncière 2025 : 1692€ N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements.