419 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre bel appartement rénové de 46m² + une terrasse de 10m² dans le quartier du vieux Montrouge, à 3 minutes à pieds de la ligne 4 du métro (arrêt mairie de Montrouge ou porte d’Orléans). Le bien est actuellement loué avec un bail se terminant en novembre 2027. Loyer actuel charge comprise : 1500€/mois L’appartement est situé dans un immeuble calme et sécurisé (digicodes, interphone visio), au 3ème étage (sur 7) avec un grand ascenseur. Il est composé de : - une entrée avec un grand placard de rangement - une cuisine filante entièrement équipée (four, plaque en vitrocéramique, frigo, congélateur et cave à vin). - un séjour donnant sur la terrasse - une chambre donnant sur la terrasse également, - une salle de bain avec baignoire, meuble avec grande vasque, branchement machine à laver - un WC séparé L’appartement dispose également d’une cave avec rayonnages au premier sous-sol. Le chauffage au sol est complété par un radiateur électrique dans le séjour. Les fenêtres (2024) sont doubles vitrées et dotées de volets roulants électriques et sont garanties jusqu’en 2034. L’appartement est raccordé à la fibre optique. DPE : Consommation énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : B La copropriété est très bien entretenue. Aucune procédure en cours. Les charges de copropriétés comprennent : l’eau froide, le chauffage au sol, l’entretien hebdomadaire des communs. Charges annuelles 2025 : 1471€ Quartier vivant et agréable avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), rue et trottoirs entièrement refaits en 2024. Prix : 419 000€ Possibilité d’une place de parking au second sous sol de l’immeuble en sus. (20 000€)