289 900 €

Nichée au calme d’une impasse confidentielle, cette échoppe en pierre en duplex de 49,35m² séduit par son environnement préservé et son jardin privatif de 30m² exposé plein ouest, sans vis-à-vis. Vendue avec une place de stationnement couverte et un cellier en parking sécurisé, elle offre un cadre de vie rare, à deux pas des commodités du Bouscat. À moins de 5 minutes à pied du tram D, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une copropriété intimiste de 4 lots. Entièrement optimisée, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, ainsi qu’une suite parentale avec rangements et salle d’eau à l’étage. Prestations actuelles, travaux récents et confort immédiat. Un bien clé en main, idéal pour un mode de vie alliant tranquillité et proximité de Bordeaux. L’environnement immédiat renforce l’attractivité du bien : commerces, transports, services et espaces verts accessibles à pied, avec un accès rapide au centre de Bordeaux (10 minutes en transports). Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort moderne et emplacement stratégique. Référence : VM396-NUMERO43