939 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous présente une longère d’exception. Une grande chaumière pleine de charme, dans le golf du Morbihan. Elle date de 1648 et elle est en excellent état. C’est une vraie perle pour qui cherche du calme et de l’authenticité. Elle fait 180m² habitables, posée sur un grand terrain arboré de plus de 6000m². C’est dans un petit hameau tranquille, entouré de verdure, parfait pour déconnecter ou passer de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec une magnifique cheminée en pierre (ambiance feu de bois garantit), une grande salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, des rangements, un WC, un garage et une cave. À l’étage, il y a quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et des rangements. Le jardin est spacieux, avec un vieux puits qui ajoute au charme. C’est parfait pour jardiner, bouquiner à l’ombre d’un arbre ou simplement profiter du calme. La maison a toujours été bien entretenue. Le toit de chaume a été entièrement restauré en 2024, la pompe à chaleur est neuve (2023). Côté localisation : 3 km du centre de Baden, 5 km des plages et du port de Port-Blanc, 15 min de Vannes, 20 min d’Auray et 2h30 de Paris en TGV. Le coin est magnifique, entre mer, campagne et petits villages bretons pleins de caractère. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l’énergie de l’année 2021. Si vous cherchez un lieu de vie paisible, chaleureux et bien situé, franchement, c’est une super opportunité. Si voulez en savoir plus vous pouvez me contacter. Mon frère Eric pourra vous la faire visiter.