599 000 €

Chers Gens de Confiance, À seulement 7 minutes de Dreux et environ 1h de Paris, découvrez cette élégante maison de maître de plus de 200 ans, entièrement rénovée, implantée au calme et en retrait de la route sur un terrain clos d’environ 2 000m². La propriété offre un ensemble rare associant le charme de l’ancien, des prestations contemporaines et un important potentiel d’évolution. Maison principale – environ 190m² Au rez-de-chaussée : Entrée avec distribuant une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 40m², avec électroménager neuf haut de gamme, carreaux de ciment d’époque, cheminée et double salon-séjour d’environ 50m², cheminée et parquet chêne avec accès à la grange, WC, vestiaire, accès à une cave en sous-sol. Au 1er étage : 2 chambres avec cheminées, un bureau avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie, WC et palier. Au dernier étage : Suite parentale avec seconde salle d’eau et WC. La rénovation a été réalisée avec soin : isolation complète, électricité neuve, chauffage gaz naturel neuf, radiateurs en fonte restaurés et double vitrage. DPE : C Dépendances et potentiel La propriété dispose notamment de : Une grange d’environ 70m², avec une exceptionnelle hauteur sous faîtage de 9 mètres, transformable en habitation. Une maison d’amis d’environ 56m² au sol, avec toit cathédrale, eau, électricité et tout-à-l’égout, à rénover. Une remise avec deux greniers. Un ancien four à pain avec sol en tomettes. Extérieurs Une superbe terrasse neuve de 110m² en travertin prolonge la maison et ouvre sur la cour et le jardin. Le terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis direct offre de beaux espaces pour profiter de la propriété en famille ou entre amis. Portail électrique. Les + Maison de caractère entièrement rénovée • DPE C • 190m² habitables • 3 chambres + 1 bureau • cuisine 40m² • séjour 50m² • terrain 2 000m² • terrasse travertin 110m² • maison d’amis 56m² • grange 70m² / 9m de hauteur • potentiel d’aménagement important • tout-à-l’égout. Taxe foncière : environ 2 400 €/an.