4 050 000 €

Chers Gens de Confiance, Cleverdi vous propose à la vente, à quelques mètres du métro Jasmin dans le 16e arrondissement de Paris, dans un hôtel particulier situé dans hameau sécurisé, ce triplex familial de 7 pièces conjugue le charme de l’ancien et le confort de prestations contemporaines. Une adresse préservée où l’on retrouve l’esprit et l’intimité d’une maison. Avec une surface au sol de 216,63m², dont 201,90m² loi Carrez, ce bien d’exception séduit par ses volumes et ses espaces ouverts sur l’extérieur. Ses 200m² de jardin et terrasses prolongent les lieux de vie et offrent un cadre privilégié au cœur du 16e. Au rez-de-chaussée, le grand séjour de plus de 60m² donne sur un grand jardin-terrasse. Une cuisine ouverte avec cellier, une chambre avec une salle d’eau et une pièce TV complètent ce niveau. Le premier étage accueille lui une chambre avec une salle d’eau, une buanderie et un accès à une terrasse. Au dernier niveau, deux chambres se partagent l’espace : d’un côté une suite parentale avec une grande salle de bains et un espace bureau, de l’autre une chambre avec une salle d’eau. En très bon état général, ce triplex permet une installation immédiate, sans travaux majeurs. Ses volumes, ses extérieurs et son organisation composent un lieu de vie singulier, à la rencontre de l’appartement parisien et de la maison familiale. Le bien est situé dans une copropriété de 20 lots. Les charges courantes trimestrielles moyennes de copropriété sont de 2 500 € environ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 4.050.000 € TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Cleverdi est la marque commerciale de CLVR SAS dont le siège social est situé au 10 rue de la Paix, 75002 Paris. Code NAF 68.31Z. Carte professionnelle délivrée par la CCl de Paris lle-de-France et valable jusqu’au 01/10/2028. Garantie financière Transaction sur immeubles et fonds de commerce : GALIAN-SMABTP, 89 rue la Boétie 75008 Paris.