470 000 €

⚡️VENTE PROGRESSIVE (PAR APPEL D’OFFRES) 📍Paris 3 🏡 2 pièces traversant au 3ème étage 📐 50,07m² loi Carrez 🚇 Strasbourg-Saint-Denis (M4/M8/M9) - Réaumur-Sébastopol (M3/M4) - Arts et Métiers (M3/M11) 💶 470 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges ALUR : 1704€/an 📊 DPE réalisé après le 1er juillet 2021 : E (306) - C (12) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1980€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). 🏢 39 lots de copropriété dont 18 lots d’habitation ⚖️ Aucune Procédure en cours ***Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées*** Paris 3 - l’Agence BEARS IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement au charme typiquement parisien, idéalement situé entre le Haut-Marais et les Grands Boulevards. Niché au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, au caractère affirmé, ce bien de 50,07m² Loi Carrez offre un espace traversant, lumineux et plein de potentiel. La copropriété a récemment bénéficié d’importants travaux : ravalements de façade extérieures et intérieures, toiture et structure refaites. La rénovation de la cage d’escalier a été votée. L’appartement se compose aujourd’hui d’une cuisine dinatoire de 19,44m², d’un séjour de 12,86m² avec deux fenêtres sur rue, d’une chambre de 10,81m² au calme sur cour, de deux dégagements totalisant 4,64m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 2,32m². Vous serez séduit par le charme de l’ancien : poutres apparentes, parquet et belle luminosité (triple exposition). Une cave en sous-sol complète ce bien. Adresse recherchée, à proximité immédiate du Marais, des métros Strasbourg-Saint-Denis, Réaumur-Sébastopol et Arts-et-Métiers, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Un bien de caractère, authentique et évolutif, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.