615 000 €

A vendre dans quartier très prisé du centre ville de Valence bien rare hors standards parfait pour famille ou investisseur. Située au calme dans une impasse privée et sécurisée à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des parcs (Jouvet et Trinitaires) cette maison de ville atypique de 269m² habitables offre de grands volumes tout en proposant un confort de vie contemporain et une forte modularité d’usage. Ses 11 pièces se répartissent sur 2 niveaux : •Au rez de chaussée : La cuisine spacieuse et la salle à manger ouvrent sur un salon de 40m² bénéficiant d’une luminosité naturelle et donnant sur le patio / jardin d’hiver de 36m² véritable cœur de la maison. 2 chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une salle de TV, un bureau/bibliothèque, une salle de bain avec WC et 1 WC séparé complètent ce niveau. •Au 1er étage : 4 belles chambres, deux salles d’eau avec WC et un coin cuisine équipé. Avec 2 entrées indépendantes et un grenier de 108m² aménageables la propriété offre un large potentiel et une opportunité unique pour investisseur avec la possibilité de diviser la propriété en 2 maisons indépendantes. Haut potentiel locatif. Dépendances : Au rez de chaussée : 1 atelier de 33m², 1 chaufferie équipée d’une chaudière au gaz à condensation. Dans l’impasse 1 garage de 43m² peut accueillir 2 voitures. 2 caves en sous-sol.