185 000 €

Chers Gens de Confiance, Appartement de charme sous les toits – Lumineux & chaleureux Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec parquet chaleureux, poutres apparentes et volumes atypiques offrant une atmosphère cosy et contemporaine. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon/salle à manger pour créer un lieu convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre mansardée pleine de charme, idéale pour créer un véritable cocon. Les atouts : • Dernier étage • Très lumineux • Charme de l’ancien : poutres apparentes & cheminée décorative • Belle hauteur sous plafond • Petite copropriété de caractère • Vue dégagée et environnement calme À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Fort potentiel locatif grâce à la proximité immédiate du quartier Clémenceau regroupant plus de 900 étudiants. Éligible au dispositif JEANBRUN, permettant de bénéficier d’un cadre fiscal particulièrement avantageux dans le cadre d’un investissement locatif. Diagnostics : • DPE : D • GES : B