1 350 000 €

Mam est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement de 272m² habitables en duplex, qui conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et un art de vivre rare en centre-ville. Dans une atmosphère intemporelle de maison de famille, l’appartement et ses 9 pièces s’ouvre sur un très beau jardin à la française de 400m². Un grand vestibule central distribue : côté jardin, trois chambres sur balcon dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et de nombreux rangements. Côté rue, exposés Ouest, une chambre avec mezzanine disposant de sa propre salle d’eau, un bureau qui peut devenir une 5ème chambre avec deux grandes fenêtres, un espace bibliothèque. L’escalier nous conduit au rez-de-jardin en passant par une galerie aux sols remarquables qui ouvre sur un salon de 44m², une salle à manger et une cuisine contemporaine. Au seuil de chacune des six porte-fenêtres, le jardin débute par une terrasse dotée sur toute la longueur d’immenses pare-soleil. Vient ensuite une superbe déambulation entre rosiers, platanes, carrés de buis et essences méditerranéennes. Au fond du jardin, une dépendance de 24m² offre un potentiel pour créer un atelier d’artiste, un bureau ou une salle de sport privée. Cachée derrière les arbres, une porte dérobée permet d’accéder à un chemin avec possibilité de deux places de stationnement extérieures à la location, en complément du box fermé inclus dans le prix de vente et situé à proximité immédiate de l’appartement. Une cave ainsi qu’un local vélos privatif de plain-pied sur la rue Paradis viennent compléter ce bien d’exception.