1 450 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur du village de Saint-Denis-d’Oléron, à quelques pas des commerces et des plages, cette élégante maison de maître du XIXe siècle incarne à la perfection l’art de vivre sur l’île d’Oléron. À l’abri des regards, dans une ruelle paisible, cette propriété d’exception dévoile une organisation rare : deux habitations harmonieusement communicantes, sublimées par quatre espaces extérieurs distincts, conçus comme autant de lieux de vie au fil du soleil. Dès le matin, le toit-terrasse de 40m² exposé à l’Est offre un cadre privilégié pour débuter la journée en douceur. À l’heure du déjeuner, la cour plein Sud, ombragée par un majestueux cèdre centenaire, invite à de longs moments de convivialité. L’après-midi se prolonge dans le jardin orienté Sud-Ouest, propice à la détente, où l’ombre délicate d’un arbre de Judée accompagne les instants de repos. Une piscine peut aisément y être envisagée. Un patio intimiste et baigné de lumière vient compléter cet ensemble extérieur confidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun intimité, sérénité et liberté de vivre à son rythme. La demeure principale déploie de généreux volumes : •six chambres spacieuses •un salon de réception chaleureux •une cuisine indépendante •une salle à manger Des espaces annexes viennent enrichir le confort : salle de sport, buanderie, chaufferie, local vélo. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau offre un véritable espace privé. À l’étage, cinq chambres, un salon dédié à la détente, un bureau ainsi que plusieurs salles d’eau et de bain composent un étage familial complet. Une maison d’amis indépendante, pouvant être reliée à l’ensemble, propose des prestations idéales pour recevoir : trois chambres à l’étage, une salle de douche, ainsi qu’un espace de vie avec cuisine ouverte sur un patio de 30m². Alliance subtile entre authenticité et confort contemporain, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Station balnéaire prisée, Saint-Denis-d’Oléron séduit par sa qualité de vie incomparable : son port reliant La Rochelle en 45 minutes, sa base nautique, ses commerces, ses restaurants, ses équipements de loisirs (tennis, padel,), ses activités nautique (surf, kite-surf, windsurf) ses pistes cyclables et ses nombreuses plages. Véritable maison de famille, cette demeure unique se prête aussi bien à une maison de vacances d’exception, qu’à une résidence où partager de précieux moments entre amis, propice à recevoir et à partager des moments inoubliables.