870 000 €

DOLY vous présente ce bel appartement 3 pièces de 69m² Loi Carrez (79m² pondérés), idéalement situé au cœur du quartier du Sentier, à Paris 2ᵉ, rue Saint-Joseph. Au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien, l’appartement est accessible par une cour végétalisée partagée par deux propriétaires seulement, presque un extérieur privé, qui apporte verdure et calme en plein cœur de Paris. Il séduit également par son impressionnante hauteur sous plafond de 3,30 mètres, qui offre une vraie sensation d’espace et de volume et par son plan parfaitement optimisé, pensé pour profiter de chaque mètre carré. L’appartement se compose d’une entrée, d’une double réception avec cuisine ouverte et espace dînatoire, idéale pour cuisiner, recevoir et partager des repas. Des fenêtres et des ouvertures courent tout le long de l’appartement, ce qui le rend particulièrement lumineux et agréable à vivre de la première à la dernière heure de la journée. L’un des principaux atouts de ce bien est son agencement : les deux chambres sont situées chacune à une extrémité de l’appartement, pour préserver l’intimité de chacun. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain avec WC et la seconde chambre de sa propre salle d’eau avec WC. Cette organisation, avec deux salles d’eau et deux WC indépendants, est rare pour un appartement de cette taille et simplifie vraiment le quotidien, que l’on vive en famille, en couple ou que l’on reçoive régulièrement des proches. Situé rue Saint-Joseph, vous profiterez d’une vie de quartier dynamique et conviviale : commerces de proximité, restaurants réputés, écoles et espaces verts sont à portée de main, pour un quotidien où tout se fait facilement à pied. Côté transports, la localisation est stratégique : la station Sentier (ligne 3) est à 180m seulement, Bourse et Grands Boulevards sont accessibles à pied et Les Halles comme l’Opéra se rejoignent en moins de 15 minutes à pied. Vous rejoignez ainsi très facilement les principaux quartiers de la capitale, sans dépendre de la voiture. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille urbaine ou un investisseur à la recherche d’un bien idéalement placé, alliant confort moderne, calme rare et emplacement de premier plan. Référence : DOLY-17416-A1-V2