1 040 000 €

Bel appartement familial de 92m² – 4 chambres avec Box - Avenue Ledru-Rollin Paris 11ème Au cœur du 11ème arrondissement, avenue Ledru-Rollin, à proximité immédiate de la place Léon Blum et du métro Voltaire (ligne 9) et à quelques minutes de Ledru-Rollin (ligne 8), découvrez ce bel appartement familial de 92m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de bon standing. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Il se compose d’une galerie d’entrée avec WC invités, d’un agréable séjour de 28m² exposé Sud-Ouest, ainsi que d’une cuisine indépendante et dinatoire. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de 36m². L’espace nuit, au calme, comprend quatre chambres, dont une pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins. Les chambres disposent de rangements intégrés. Une salle d’eau complète cet espace. Un dressing ainsi que la climatisation présente dans le séjour et dans l’une des chambres, offrent des prestations supplémentaires. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol et d’un box pour voiture situé au rez-de-chaussée de l’immeuble en face. Le bien nécessite une rénovation globale (excepté les huisseries récentes et en double vitrage) et permet ainsi différentes possibilités de réaménagement et un beau potentiel de transformation. Son emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, offre un accès immédiat à de nombreux commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et marchés. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d’un plan optimisé et d’un fort potentiel de rénovation, dans un secteur prisé du 11ème arrondissement. Prix Net vendeur : 100 000€ Prix honoraires inclus : 1 040 000€