297 000 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP HOUZELOT et associés vous proposent : Terrain à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 211 avenue du Docteur Nancel Pénard 33600 PESSAC - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE AUX ENCHERES En la Chambre des notaires de la Gironde 6 rue Mably – 33000 BORDEAUX MERCREDI 25 NOVEMBRE 2026 A 14H00 Dépôt de la consignation Par virement : AVANT LE 23 NOVEMBRE 2026 ou par chèque de banque LE 25 NOVEMBRE A 13H30. Renseignements : 0*.**.**.**.** PESSAC (33600) – 211 avenue du Docteur Nancel Pénard (par le chemin du Haut Brana) Terrain situé en zone UM 5 du Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole de 647m² cadastré section KH n°127, Face au domaine viticole « Château Pape Clément » Caractéristiques du terrain : - 40 % d’emprise bâtie maximale - Constructions autorisées jusqu’à R+1 + combles - 10,5 mètres de hauteur totale maximale ; - Maintien d’espaces verts et de pleine terre favorisant un cadre de vie aéré et végétalisé. - Longueur du terrain : 50m environ dimension extraite du plan de cadastre non contractuelle - Largeur du terrain : 13m environ dimension extraite du plan de cadastre non contractuelle - Parcelle située dans un secteur de diversité sociale - Périmètre de droit de préemption urbain. - Périmètre de voisinage d’infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière. - Vigilance particulière sur le traitement acoustique lié à l’avenue du Docteur Nancel Pénard. - Zone d’assainissement collectif. Les informations d’urbanisme et les dimensions mentionnées sont communiquées à titre indicatif, au vu des documents consultés. Elles ne constituent ni un certificat d’urbanisme, ni une garantie de constructibilité, ni un bornage. Tout projet demeure soumis à l’instruction et aux autorisations des services compétents. Mise à prix : 297 000 € Consignation : 59 400 € (par virement bancaire ou par chèque de banque à l’ordre de Me Olivier LASSERRE) Visites libres. Maître Olivier LASSERRE, notaire à BORDEAUX, 23 Avenue du Jeu de Paume. Le cahier des charges est consultable en l’office et transmis sur demande par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites libres Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques. Date de la vente : le 25/11/26 à 14h00 Lieu de la vente : En la Chambre des notaires de la Gironde - 6 rue Mably 33000 BORDEAUX Consignation : 59 400 euros. Dépôt par chèque de banque à 13h30 . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP HOUZELOT et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 251133VAEPessac