330 000 €

69007 - JEAN MACE / SAXE GAMBETTA - AVENUE JEAN JAURES - DERNIER ETAGE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 64,04m² - LUMINEUX - TRIPLE EXPOSITION - CAVE - GRENIER Chers Gens de Confiance, Antoine LEPINE et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement de charme situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Avenue Jean Jaurès, entre la place Jean Macé et Saxe/Gambetta. Niché au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien en pierres de taille, avec ascenseur, ce bien de 64,04m² saura vous séduire par sa luminosité et sa grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine meublée et équipée. L’appartement se compose de la manière suivante : Un espace jour chaleureux comprenant : - Une entrée avec grand placard mural - Un séjour/salle à manger lumineux offrant une atmosphère conviviale avec sol parquet, pour des moments de partage en famille ou entre amis - Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Un WC indépendant Un espace nuit confortable avec : - Deux chambres avec placards muraux intégrés - Une salle d’eau moderne et fonctionnelle Situation géographique privilégiée : proche des transports en commun (Métro D, B et BUS, Tram T2), des commerces, restaurants et des espaces verts, à 5 minutes à pieds des quais du Rhône. Vous apprécierez la tranquillité de cet appartement situé en dernier étage, offrant une belle vue dégagée sur les toits de Lyon. ON AIME : - La luminosité grâce à la triple exposition (EST/SUD/OUEST) - La grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine - La qualité de l’agencement et des prestations proposées dans l’appartement - La situation géographique exceptionnelle - Le dernier étage et la vue dégagée sur les toits de la ville - Les placards muraux, la cave pour plus d’espaces de stockage Infos supplémentaires : Volets roulants DPE : E Chauffage & Eau chaude : Electrique / Individuel Taxe Foncière : 1 310€ Charges de Copropriété : 1150€/an Copropriété : Pas de procédures en cours 20 lots de copropriété VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Prix : 330 000€ frais d’agence inclus, charge vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Antoine LEPINE