1 780 000 €

Chers Gens de Confiance, Je rentre à la vente en exclusivité Quartier Bac - Saint-Sulpice : Idéalement situé au coeur du 6ème/7ème arrondissement, dans un bel immeuble ancien datant des années 1930, un appartement atypique en duplex au 3ème et 4ème (dernier étage) entrée au 2ème d’une surface de 109,68m² (94,85m² carrez + 14,83m² inf. À 1,80m). Il se compose au 3ème étage d’une pièce unique d’environ 50m² avec un espace salon avec une cheminée - salle à manger - cuisine ouverte, un toilette et une salle de douche. Un bel escalier mène au 4ème étage ouvert sur une chambre spacieuse d’environ 27m², une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé et un dressing. L’appartement est en très bon état (rénové en 2023/24) avec tomettes anciennes au sol, poutres apparentes au plafond, esprit "La campagne à Paris". Le chauffage est électrique Métro : "Saint Sulpice " (ligne 4) à 190m, "Sèvres Babylone" (lignes 10 - 12) à 230m Proximités tous commerces. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 640,00 euros. Mandat N° 2026 - 104. Honoraires 5% à la charge de l’acquéreur. DPE 339 F - 11 C