280 000 €

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 18 Chemin de Vire Moulin 74940 ANNECY LE VIEUX - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ANNECY-LE-VIEUX (74940)  : 18 Chemin du viré moulin – Dans une copropriété sécurisée, calme et récente de 2019 et à proximité immédiate des grands axes routiers (Genève et autoroute). Un appartement T3 (loué) de 62m² composé d’une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon de 21m² bénéficiant d’une vue dégagée au calme, deux chambres avec accès balcon, salle de bains et WC séparé. Le bien est équipé de domotique. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement privative en sous-sol complètent de bien. Le bien est actuellement loué par un bail d’habitation (826€/mois CC) initialement conclu en dispositif PINEL dont son terme est prévu au 3 avril 2028. ATTENTION : Il existe une protection particulière du locataire, si au moment de l’acquisition le bail arrive à son terme dans moins de 2 ans, le nouveau propriétaire peut donner congé pour reprise mais ce congé ne pourra prendre effet qu’à l’expiration d’un délai de 2 ans à compter de l’acquisition. Exemple : acquisition en novembre 2026, le congé prendra effet qu’à compter de novembre 2028. Taxe foncière : 1066€ Charges de copropriété : 1070€ /an Montant fonds de travaux : 165€ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : VISITES SUR RENDEZ VOUS : A********@n*** Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 03/11/2026 à 13h00 au 04/11/2026 à 13h00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : 2026_-_VIRE_MOULIN