160 000 €

Chers Gens de Confiance, À vendre, charmant studio d’environ 15m², idéalement situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des métros Reuilly-Diderot et Gare de Lyon. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété calme, cet appartement entièrement rénové en 2021 bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement optimisé, il se compose de : * une pièce de vie d’environ 10m², fonctionnelle et agréable à vivre ; * une spacieuse salle de bain de 5m² avec fenêtre, un véritable confort. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la Coulée Verte, apportant un cadre verdoyant et paisible au cœur de Paris. Au pied de l’immeuble, vous trouverez tous les commerces du quotidien : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies, bureau de tabac, ainsi qu’un large choix de restaurants. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, faisant de ce bien un emplacement particulièrement recherché. Les atouts du bien ✔ Appartement entièrement rénové en 2021 ✔ Exposition plein Sud, très lumineux ✔ Agencement optimisé, sans perte de place ✔ Radiateurs électriques neufs ✔ Vue sur la Coulée Verte ✔ Copropriété calme ✔ Possibilité de vendre le logement entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou un emménagement immédiat. Informations complémentaires : * Prix : 160 000 € * DPE : F * Charges de copropriété : environ 900 €/an * Taxe foncière : environ 500 €/an Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique et très recherché.