2 184 000 €

Nichée au coeur d’un magnifique parc arboré de 3 467m², cette propriété offre un environnement privilégié, verdoyant, paisible et particulièrement préservé. La propriété développe environ 310m² habitables au total et se compose d’une villa principale d’environ 256m² ainsi que d’une seconde habitation indépendante d’environ 80m². DEUX CONFIGURATIONS D’ACQUISITION O La propriété dans son ensemble : 2 184 000 € Comprenant la villa principale, la seconde habitation indépendante et l’intégralité du parc arboré de 3 467m². O La villa principale seule : 1 711 000 € honoraires inclus Le propriétaire accepte la réalisation d’une division parcellaire. Après division, la villa principale bénéficiera d’un terrain d’environ 2 200m², permettant de conserver un environnement généreusement arboré, de beaux espaces extérieurs et une réelle intimité. Prix net vendeur : 1 630 000 € Honoraires : 81 000 €, à la charge du vendeur. Édifiée sur deux niveaux, la villa principale offre de très beaux volumes. Elle propose notamment une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ainsi qu’une suite parentale. Dans sa configuration complète, la propriété totalise neuf pièces, six chambres, quatre salles d’eau, une salle de bains et trois WC. À l’extérieur, une grande terrasse en bois et la piscine s’intègrent harmonieusement dans un superbe écrin de verdure, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La seconde habitation indépendante constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, disposer d’un logement autonome, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie également de nombreux espaces de stationnement, intérieurs comme extérieurs. Une opportunité rare à Capbreton, avec la possibilité de choisir entre l’acquisition de l’ensemble de la propriété sur 3 467m² ou celle de la villa principale sur environ 2 200m² de terrain après division parcellaire Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel Référence : OR_GON_545-LMIMMOCONSEIL