3 300 000 €

Chers Gens de Confiance,Au coeur de Caluire et Cuire, à 5 mn du centre et à 10 mn du Parc de la Tête d’Or, à 20 mn de Bellecour dans un environnement privilégié au calme. Nous vous proposons une belle propriété, de 1905, remarquable pour sa vue panoramique et dégagée dans un environnement bucolique. Grand parc de 1,3 hectares arborés. Il est agrémenté d’une piscine au sel avec pool-house, Cette propriété de plus de 500m² a bénéficié d’une rénovation récente par un architecte de renom. Celle-ci allie le confort contemporain au charme préservé des éléments anciens du début du XXème siècle. Propriété principale de 500m² avec de beaux espaces de vie avec : une entrée, un grand salon bibliothèque et cheminée, une grande cuisine et espace repas avec terrasse dominante, un 2ème salon dans un grand jardin d’hiver avec cheminée ouvert sur le jardin. En étages : 6 ou 7 chambres dont une grande avec sa salle de bains/douche/dressing et bureau, 1 bureau (poss. Chambre supplémentaire), salles de bains/douches, dressing … En sous-sol et rez-de-jardin : 1 salle de cinéma, 1 salle de jeux, cave à vins, buanderie, garage… Chenil. Et, une maison indépendante (gardiens en place) de 40m² également rénovée avec salon, cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau et une terrasse privative. Accord négocié avec les gardiens en place pour un départ lors de la finalisation de la vente. A toute proximité de Lyon, à 20 mn de la Presqu’île, 10 mn de la Croix-Rousse, 10 mn du Parc et de la gare Part-Dieu. Transports & commerces : bus, école Internationale, écoles publiques et privées et commerces à 5mn, voie cyclable à 5mn en vélo. Possibilité de rachats de parts de la SCI (frais de mutation réduits). Beaux Lieux Immobilier Paris I Lyon I Annecy. Tel : 0* ** ** ** **