260 000 €

Chers Gens de Confiance, ✨ Niché au cœur de la célèbre rue Daguerre, découvrez ce magnifique local / atelier de 26,36m² Loi Carrez, pensé comme un véritable cocon de quiétude. Situé en rez-de-chaussée sur une cour intérieure arborée et verdoyante, ce bien s’intègre dans une authentique cité artisanale pleine de cachet. Ici, le calme absolu et la verdure de la cour contrastent délicieusement avec la vie vibrante et conviviale de l’adresse. Le bien 🏬 D’une belle hauteur sous plafond de 3,03m apportant un volume et une luminosité remarquables, ce local baigné de lumière naturelle se compose d’une pièce principale modulable selon vos envies (atelier d’artiste, bureau créatif, profession libérale, espace de travail inspirant) et d’un espace sanitaire avec WC. Le bien est actuellement vacant et vendu libre de toute occupation. L’environnement : Une rue piétonne, verte et animée 🍃🍂🚲 Vivre ou travailler ici, c’est profiter d’un cadre de vie rare et recherché à Paris : une petite rue piétonne aux airs de village, bordée de verdure et rythmée par ses commerçants de proximité (primeurs, fromagers, boulangeries de quartier, cafés chaleureux). Un art de vivre unique, à deux pas de la place Denfert-Rochereau, de la Fondation Cartier et des théâtres de la rue de la Gaîté. L’immeuble et les commodités 🏢 L’immeuble : Bâtiment ancien de caractère (construit vers 1850) de 45 lots, sécurisé par un digicode, une porte automatique à double vantaux et la présence d’une gardienne. Transports : Excellente desserte avec de nombreuses lignes de métro et de RER (lignes M4, M6, M12, M13 et RER B) accessibles en moins de 13 minutes à pied. Charges et fiscalité : Charges annuelles d’immeuble : 1 043 € Taxe foncière : 480 € Total annuel : 1 523 €