1 035 000 €

Chers Gens de Confiance, Paris 18e / Dans un immeuble haussmannien de 1900, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement familial de 126m² loi Carrez (environ 130m² au sol) est situé au 2e étage sur 6, sans ascenseur. Issu de la réunion de trois appartements et seul sur le palier, il offre une configuration atypique avec une véritable sensation de maison. Traversant, exposé nord-est / sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et de volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 2,84m. L’appartement comprend une entrée avec cuisine ouverte, un vaste séjour/salle à manger d’environ 38m², 4 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC indépendants. Sa distribution permet également différents aménagements (3, 4 ou 5 chambres) selon les besoins d’une famille. Le charme de l’ancien est préservé avec parquet, moulures et cheminées. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière remplacée en 2025, double vitrage. Deux caves complètent le bien. À proximité immédiate de Marcadet–Poissonniers (lignes 4 et 12) et à quelques minutes de Jules Joffrin, l’appartement profite d’un quartier vivant et commerçant, avec commerces de proximité, marchés, restaurants et toutes les commodités. Un appartement familial aux volumes rares, offrant l’espace et l’intimité d’une maison en plein Paris.